《法拍屋實戰班課程》台南場 達人開講
時報資訊

( 2010/05/02 09:00 時報資訊 )

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通過ISO評鑑 富門市佔率高
工商時報 【台北訊】財經新聞

    　富門企業集團以正派經營、誠信服務、光明正氣、專業負責、永續經營為最高經營指導方針，全國有53家加盟店，歷史悠久具品牌，市場佔有率高，通過國際標準（ISO）評鑑，富門企業為法拍屋業界20多年的法拍屋領導品牌。


    　富門用二十餘年的時間，打造全國頂尖法拍專業團隊，通過ISO 9001國際評鑑標準的法拍業者，持續並堅持富門既有的「精神、文化、傳承」三大原則，及「專業、負責、誠信、服務、熱忱」等五大信念，做為最高經營理念；而其中最大的職志，在於以其專業服務品質，提升法拍不動產交易市場的安全性，進而消弭與客戶間無謂的紛爭，去建構一個頂尖及最正確和最安全的法拍交易通路與交流平台。


    　長期在法拍市場的努力耕耘，富門就是希望能與員工及客戶共同邁向成功。深耕法拍基礎穩固、口碑良好的富門集團，近期目標在於整合法拍市場上的各項資源，讓公司朝向企業化、制度化與品牌化發展，以「零風險」、「零糾紛」為服務目標；期以更透明、公開的法拍市場交易模式，積極並有效地影響法拍同業，達到與員工共榮、與客戶共贏、與市場共好，改寫法拍屋歷史。
工商時報報導99.4.24



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工商時報與富門數位房訊法拍屋主辦『法拍屋進階班』名額有限、報名要快! 報名請洽(04)24717673
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(含工商時報6個月、講義、午餐飯盒及富門數位房訊專業法拍網3個月)
主辦單位:工商時報、富門數位房訊

法拍屋實務進階班
一、介入法拍屋
1.破解介入法拍屋五大門檻
2.執行名義取得方式
3.債權人承受探討
4.找出法拍屋公告隱藏風險
5.如何規避不良法拍屋
6.瑕疵物件歸類
7.租約、不定期租賃解決方法
二、法拍屋實務教戰
1.法拍屋不傳秘密
2.個人經營法拍屋要訣
3.如何組織強大的法拍屋團隊
4.如何善用法拍屋各項扶助工具
5.法拍公司/代標公司成立要訣
6.法拍屋公司成功致富關鍵
7.法拍屋、房仲併行操作
三、法拍屋點交實戰分析
1.法拍屋如何交屋
2.搬遷費該不該給
3.點交書狀書寫
4.搬遷切結書注意事項
5.空屋型態與處理
6.點交常見問題分析
四、法拍屋疑難分析
1.不點交如何標
2.不點交怎麼點交
3.假租約、假佔用問題解決方法
4.管理費該不該給
5.停車位分析
6.法拍屋實際判例分析
7.黑道、海蟑螂占屋解決方法
8.如何控管法拍屋各項風險 
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◎最新課程◎
法拍屋入門實戰班
法拍公司成立要訣基礎班
法拍公司成立要訣進階班
法拍創業開發行銷基礎班
法拍創業開發行銷進階班
法院拍賣全套實務傳授班
法拍屋入門實戰班  (熱門班) 
 
法拍屋入門實戰班:
每月15日下午2點開課；共3天540分鐘，課程費用特價優惠2000元。
報名熱線:(04)-24717673
 
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編著： 由富門企業集團法拍   著作
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新手買金拍屋的吸金大法
超強吸金器－金拍屋
經
濟不景氣，巷子口開了十幾年的餐廳沒想到就這麼不聲不響的倒了，報章媒體也報導失業率又上升了多少，而我們更常看到一家店面一年換了三種行業不知又倒了幾
個創業老闆的失敗案例，在這片景氣動向不明的年代中，大部分的人都會覺得賺錢真是不容易。但是你知道嗎？其實不管景氣好壞，還是有很多人照樣賺大錢，當然
賺錢要有方法，更要選擇正確的方向，你也許會想到，如果真的有那麼好康的事，怎麼輪不到你呢？其實不是輪不到，而是你還不知道其中奧妙罷了。
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六、調查產權有沒有清楚：
    當
你看過拍賣公告的房屋產權資料後，為了避免日後產權出現糾紛，投標前，應向地政機關申請不動產登記簿謄本、地籍圖等各項資料，來與拍賣公告的產權資料相互
比對，進而在將拍賣公告產權資料，與地政機關產權資料，兩者資料依建號、地號、查封狀況等等事項逐一來審查核對，萬一有出現不符和的地方，就應該追根究底
查個清楚。
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十一、投標前要注意哪些重點：
要前往投標室前，有幾項重點須特別加以留意：
１.先到銀行開立銀行保證金票据。
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一、何謂法拍屋：
   
        多元化的社會房屋的名詞也越來越多，有預售屋、成屋、銀拍屋、金拍屋、法拍屋、鑽石屋等等，對於房屋的稱謂有那麼多種，那麼法拍屋又是什麼呢？為什麼常聽聞某人一生之中窮困潦倒，但是自從投資了法拍屋以後經濟情況瞬間好轉，究竟法拍屋有什麼魔力呢？
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二、拍賣資訊如何取得：
      購買法拍屋前對於拍賣屋的資訊取得方式有多種管道可以取得，列舉下列幾種管道方便購屋者來得知法拍屋的拍賣消息。
 
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三、如何了解法拍屋公告（拍賣公告暗藏什麼玄機）：
      購買法拍屋與購買一般成屋不同，購買一般成屋通常是透過房屋仲介公司來撮合買賣雙方，當然購買一般成屋會遇到例如一屋二賣、假買方或假賣方的詐騙行為或是過戶期間遭到債權人查封等問題產生，所以購屋者在買賣一般成屋（市價屋）時，選擇一家優質的房屋仲介公司是非常重要的。
但是購買法拍屋可就不同了，他並不像購買一般成屋只要買賣雙方同意就可促成買賣行為，而是須購屋者到法院以標購的方式才能取得，至於其產權是否存有瑕疵問題，能不能點交完成交屋動作，是否有租賃、占用等問題就需要依各別案件逐一審查，所以購買法拍屋所需具備的專業知識與實務經驗就顯得非常重要，萬一解讀不清或專業不足，有可能購買到無法交屋的房子，當購屋者在購買法拍屋更應加以注意馬虎不得的，當委託法拍公司時，更應選擇專業性足夠、品牌形象良好的法拍公司，對於購屋者才能得到最佳的權益保障。
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六、如何審查產權是否有問題：
      經過各項評估並到房屋現場勘察後，發現法拍資料中有中意的物件，雖然已經有審查過拍賣公告的內容，對於物件的現場也觀察過好幾次了，但在還沒審查過房屋的各項產權資料前，還是先不要冒然急著投標，建議把物件審查清楚後再進行投標的作業，才不致發生判斷錯誤而求助無門。
審查產權的步驟：
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