三.問:
一個區域如果出現法拍屋過多的狀況，會不會造成該社區房價紊亂,或是衍生很
多居住上的問題?
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答:
1.你必須要看該地區出現法拍屋過多的狀況是什麼原因，例如原本要做生意用，
卻因整體帳礦只能當住家或半公用，其住戶因無財源收入以致被法拍。
2.又因是否是大社區、戶數多，管理較鬆散或出入住戶較複雜(例如套房產品)等
等因素，其法拍戶數自然會增多。
3.當然，確實在法拍屋的物件中，有些許法拍屋物件是集中某些社區，
是否是風水問題，那就見仁見智了，畢竟風水是屬於心理上的
層面，信者恆信，不信者就不覺得會如何？
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4.就如一般認為房子位在路衝不好，但『總統府』就是大路衝，
你認為，真的就不好嗎？
當然不可否認，有的房子位在風水學上認為不好的地點，例如
水流沖煞區，可能會濕氣較重，在醫學上會認為長期居住因濕
氣重，對身體上會較不好，會產生慢性疾病等問題。
5.又如，房子位在急轉彎處，或多條馬路匯集的路口，發生車禍
的機率，就比一般房子還多，這是地理上的問題了。
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6.再如，有的社區，在預售屋當時其廣告是以做生意為主，買受
人大多也是要做生意用，當買受人將全部的資金用來買房子及
做生意時，若此社區規劃不佳，生意自然就做不起來，房屋拍
賣集中化的機率自然增加，這是屬於個人資金運用與整體規劃
上的問題。
7.風水學，以個人本身認為這是很好的學理，但若能以理性分析
並加以運用科學化的數據，兩者兼顧下，應該會更真實。
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8.而法拍屋最主要的來源就是所有權人（債務人、保證人）無法償
還銀行的房屋貸款或是有積欠一般普通債權人金錢未還，甚至
是積欠國家各項稅費，例如汽車牌照稅、房屋稅、各項罰金未
繳納者，這些債權人為了能儘速取得金錢，就依強制執行法的
規定取得執行名義，向法院聲請查封拍賣房屋所有權人或是保
證人名下的房子，大批的法拍屋就由此種公開拍賣的方式陸續
產生。
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以上回答你可參考看看，希望對你有所幫助
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