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法拍屋自行投標的陷阱與風險

 

在講求專業分工的現代社會中，【一個人能把一份工作或事業做好已相當不容易】，更何況涉及到《高專業性》與《高技術性》併行且《牽涉法令繁雜》的『拍賣屋』呢？

 

正所謂隔行如隔山，術業有專攻；法拍屋、金拍屋所突顯的專業與實務更是無庸置疑!

【富門法拍】只從事『法拍』，不兼營房屋仲介，是您標購法拍屋最強大的靠山。

 

01‧產權調查不清

02‧價格評估錯誤

03‧屋況無法確保

04‧無法交屋之危險

05‧違法-被告之危險

06‧海蟑螂惡意占有

07‧債務人賴皮不走

08‧黑道或遇到抗爭

09‧不諳點交程序流程

10‧協調不易或方法錯誤

11‧缺乏專業的法拍顧問

12‧拍賣公告解讀有誤

13‧沒有經營智囊團隊協助

14‧道聽塗說拿血汗錢開玩笑

15‧留下祖先牌位

16‧留下眾多神明

17‧承租中的房屋

18‧公告為空屋卻有人居住

19‧空屋但得標後馬上出現占有

20‧缺乏經驗：涉及到《高專業性》與《高技術性》併行且《牽涉法令繁雜》的『拍賣屋』不僅需要不斷研究相關法令更需有豐富的經驗累積，例如投標錯誤、點交不順

21‧分身乏力、 所付心力不成比例

22‧專業法令與專業實務多如牛毛：法拍屋、金拍屋等拍賣房屋涉及專業法令與專業實務深廣繁雜多如牛毛

23‧專業能力不足：缺乏專業例如分析能力、專業背景

24‧執行效率不彰：各項程序無法專精，錯誤百出至無法彌補

25‧無配合廠商折扣優惠：缺乏合作廠商長期配合之各項折扣優惠

26‧多花冤枉錢：（管理費、停車費、各項節稅）

27‧債權人或前屋主或前承租人之騷擾：(如設定抵押權人為地下錢莊)

28‧更大金錢損失或無法收尾：想以自行投標來省錢，反而因專業不足而造成更多的金錢損失，或因無法收尾而造成更大的糾紛
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    fumanhouse 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

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